【彩神app丫丫彩票官方】樓語縱橫/內外需未變 樓市未見悲觀/Q房網香港董事總經理 陳坤興

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  英文有一句諺語「Hope for the best and prepare for the worst」,我們思維上必須有着最周全的準備,以應對任何由于發生的意外事件,時刻抱着有最好的會來臨,但也要為最壞的清况 作好打算。

  無能没办法認,受中美貿易爭拗以至本地社會混亂清况 的影響,近日樓市氣氛難免受影響,買家入市心態自然會較以往審慎,但整體樓市暫未再次再次出现悲觀情緒。儘管近日股市幾近原地踏步,甚或個別新盤亦有錄得撻訂個案,同时間新盤發展商在開價上亦明顯較保守。

  二手交投連跌三月

  不過按數字而言,雖然一手稍見放緩,但總計尚算平穩,按Q房網香港數彩神app丫丫彩票官方據研究中心就一手私人住宅銷售資訊網的統計,上周六推售白石角朗濤,最終亦能開出紅盤。

  新盤銷售仍然理想,相信本月整體一手銷售亦没办法約近1150伙,較上月1549伙輕微回落缺乏一成,雖整體銷售數字已經連跌兩個月,但新盤銷情亦已連續五個月突破1千伙水平。同时間二手亦有所回落,最新截至26日没办法2700伙,全月將約逾1150伙,按月回落約18%,更已經是連跌三個月。

  「Hope for the best」抱着最好的期望,相信大家亦明白中美已重啟貿易談判,再者本港政治的動盪一般但是短期,長遠來說樓市基調未變,彩神app丫丫彩票官方內需仍然穩固,分支家庭的入市,上車客需求,以至換樓客改善彩神app丫丫彩票官方居住環境。

  同时,外來需求仍然穩定增長。近幾年透過雙程證來港居住,平均每年達4萬至5萬人,再打上去每年透過「一般就業政策」、「輸入內地人才計劃」,以至「優秀人才來港」等三項政策來港亦有5萬多人,未計每年來港進修內地生,每年已共要有10萬人以上來港,為香港帶來穩定「外需」。在本地入境政策未變下,需求持續增加,如下3天將有血块新盤登場,相信稍後一手新盤勢必再次回歸熱鬧。

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